Die Entscheidung zwischen einer kurzfristigen, 15-jährigen und 30-jährigen Hypothek ist nicht einfach. Jede bringt Kosten und Nutzen mit sich, und es kann schwierig sein, eine Antwort zu finden.
Wir haben uns ein paar Tipps ausgedacht, die Ihnen helfen sollen zu entscheiden, ob eine kurzfristige Hypothek die richtige Entscheidung für Sie ist.
Wenn Sie sich für eine Hypothek für Ihr erstes Einfamilienhaus entscheiden, können Sie staatlich gewährte Darlehen beantragen. Dazu gehören konventionelle Darlehen, FHA-Darlehen, VA-Darlehen, USDA-Darlehen und Überbrückungsdarlehen. Informieren Sie sich über die für Sie beste Option.
Vor- und Nachteile einer kurzfristigen Hypothek
Vielleicht interessieren Sie sich für eine 15-jährige Hypothek, weil Sie gehört haben, dass sie dazu beiträgt, Ihr Haus schneller mit Eigenkapital auszustatten und mit niedrigeren Zinssätzen Geld zu sparen.
Wenn Sie einen hochbezahlten Job mit stabilem Einkommen haben, dann könnten Sie mit dieser Entscheidung richtig liegen. Aber es gibt Gründe, warum Sie sich vielleicht nicht für diese Option entscheiden möchten.
Bei einer kurzfristigen Hypothek müssen Sie jeden Monat mehr bezahlen als bei einer 30-jährigen Laufzeit. Bei einer 15-jährigen Hypothek haben Sie weniger Spielraum mit Ihrem Geld.
Möglicherweise müssen Sie andere finanzielle Ziele opfern, um monatlich höhere Zahlungen leisten zu können.
Vor- und Nachteile einer langfristigen Hypothek
Mit einer langfristigen Hypothek haben Sie mehr Spielraum, um mehr Geld für andere finanzielle Ziele zu sparen.
Sie zahlen weniger pro Monat als bei einer 15-Jahres-Hypothek und können Ihre Hypothekenabzüge über einen längeren Zeitraum nutzen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Hypothek "im Voraus zurückzuzahlen", um schneller voranzukommen und sie schneller abzuzahlen.
Sie werden höhere Zinssätze zahlen müssen als bei einem kurzfristigen Hypothekenplan. Sie müssen höhere Zinssätze zahlen als bei einem kurzfristigen Hypothekenplan. Zum Beispiel hatWells Fargo & Co (NYSE:WFC) einen festen effektiven Jahreszins für 30 Jahre von 4% gegenüber 3,34% für 15 Jahre.
Ihr Kreditgeber könnte Sie für die Vorauszahlung Ihrer Hypothek bestrafen, daher sollten Sie mit ihm sprechen, um herauszufinden, ob dies eine Möglichkeit ist.
Es wird länger dauern, Ihr Eigenheimkapital aufzubauen.
Ist eine kurzfristige Hypothek etwas für Sie?
Es liegt letztendlich an Ihnen. Wenn Sie Ihre Hypothek in kürzerer Zeit abbezahlen wollen und glauben, dass Sie dazu innerhalb der nächsten 15 Jahre in der Lage sind, dann sollten Sie das tun, um die höheren Zinssätze einer 30-jährigen Hypothek zu vermeiden. Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre eigenen Pläne für Ihre finanzielle Zukunft zu verstehen und recherchieren Sie so viel wie möglich.
