Es vergeht wohl kaum ein Tag, an dem Vonovia es nicht in irgendeiner Form mit Kritik zu tun hätte. Bekannt sind Klagen von Mietern über (zu) hohe Mietzinsen, teils unschöne Zustände in den Objekten und zuletzt über tagelange Stromausfälle in einigen Wohnungen.
Dazu kommen nun noch Reibereien über smarte Rauchmelder. Medienberichten zufolge will Vonovia diese notfalls per Duldungsklage in die Räumlichkeiten der Mieterinnen und Mieter bringen. Die Geräte sammeln allerlei Daten, etwa über Luftfeuchtigkeit und Kohlenmonoxid. Die Rechtsanwältin Regina Kamm vom Mieterbund sprach gegenüber der „Hessenschau“ von einer „Totalüberwachung“, die niemand in seiner Wohnung haben wolle.
Vonovia: Das wird teuer
Bedenken gibt es aber nicht nur mit Blick auf diesen Faktor. Viele Mieter sorgen sich auch darum, dass die Miete weiter steigen könnte, da der Gebrauchswert einer Wohnung sich durch den Einbau erhöhen würde. Vonovia lässt aber immer wieder wissen, dass Mieterhöhungen stets „Verantwortungsvoll“ geschehen würden, was auch immer das bedeuten mag.
Dass Vonovia sich von Kritik allein von seinem Vorhaben abbringen lassen wird, ist eher nicht vorstellbar. Die Aktionäre stört es nicht. So diese nicht zufällig selbst auch Mieter sind, können sie sich wahrscheinlich mit der Vorstellung höherer Mieten bei Vonovia gut anfreunden. Die Corona-Pandemie zeigte schließlich, dass die Kundschaft über eine sehr hohe Zahlungsmoral verfügt, auch in schwierigen Zeiten.
Zurück nach Norden?
Vonovia Aktie Chart
Derweil richtet der Blick für 2025 sich auf das Thema Zinsen, die aller Voraussicht nach weiter nachgeben werden. Das gibt Vonovia Luft zum Atmen und etwas mehr Spielraum bei neuen Investitionen. Dass in Zukunft wieder gebaut werden soll, ließen die Verantwortlichen bereits durchblicken. Im neuen Jahr wird sich nun zeigen müssen, wann konkrete Projekte in Angriff genommen werden. Frische Wachstumssignale würden der Vonovia-Aktie nicht schaden. Letztere konnte sich in diesem Jahr zwar fangen, aber letztlich keine sensationellen Kurssprünge auf die Beine stellen.
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