Für den Kurs des Immobilienfonds ging es seit der Liquidation des Fonds 2012 nur noch in eine Richtung: nach unten. Entsprechend crashte der Fonds allein in den letzten fünf Jahren um 92,7 %.
In der Abwicklung seit knapp 10 Jahren
Seit dem 7. Mai 2012 befindet sich der Fonds in der Liquidationsphase. Die Abwicklung des ehemals gewaltigen Immobilienfonds ist jedoch äußerst zeitintensiv und so ist der Fonds nach fast 10 Jahren noch immer nicht komplett liquidiert. Um noch das Beste für die Anleger aus der Situation herauszuholen, wurden die Immobilien nicht sofort, sondern erst im Laufe der Zeit verkauft. Dies bringt den Nachteil mit sich, dass das Kapital der Anleger unfreiwillig lange an das gescheiterte Investment gebunden war. Insofern bekommen Investoren ihr Geld nur tröpfchenweise zurück.
Droht dem Immobiliensektor erneut ein Crash?
Die Tragödie um den SEB IMMOINVEST P Fonds weist auf die Probleme vieler Immobilienfonds hin. So können diese häufig nicht umfassend von dem Boom in der Immobilienindustrie profitieren. Angesichts der bereits anstehenden Zinserhöhungen in den USA und den hohen Inflationsraten in Europa, könnte sich auch die EZB bald dazu gezwungen sehen, die Zinsen zu erhöhen, was den Immobiliensektor belasten könnte.
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