Cannabis-Aktien: Multi-Millionen-Dollar-Projekt!

Überblick

Das in Arizona ansässige Unternehmen Zoned Properties, Inc. (OTCQB:ZDPY), ein führendes Immobilienentwicklungsunternehmen für aufstrebende und stark regulierte Branchen, hat in den letzten Jahren einen aggressiven Wachstumsplan für die Betreuung von Immobilien in der Cannabisbranche verfolgt und dabei wichtige Meilensteine erreicht.

Das Unternehmen kann eine erfolgreiche Erfolgsbilanz vorweisen, während es gleichzeitig seine Finanz- und Kapitalstruktur gesund hält. Zoned Properties ist der Ansicht, dass sich seine Strategie allmählich in der Marktbewertung des Unternehmens im Jahresvergleich und seit Jahresbeginn sowie in seinem Aktienkurs widerspiegelt.

Mit einer so begrenzten und sauberen Kapitalstruktur – nur etwa 12,2 Millionen ausstehende Aktien – und einer Geschichte von positivem Cashflow und Betriebseinkommen hat das Unternehmen absichtlich nie auch nur annähernd toxische Schulden aufgenommen oder seine Aktionäre zu sehr verwässernden Kapitalerhöhungen gezwungen. Und jetzt, mit dem Abschluss der jüngsten Projekte und der Ausweitung neuer Dienstleistungen, könnte Zoned Properties in der Lage sein, sinnvolles Kapital zu gesunden Bedingungen für die Aktionäre aufzunehmen.

Die Fähigkeit von Zoned Properties, seine Ziele zu übertreffen und seine Strukturen zu nutzen, um einen noch größeren Wert zu schaffen, macht das Unternehmen zu einem interessanten Investitionsziel für Kleinanleger.

Im Anschluss an diese beeindruckende Leistung führte Bryan McLaren, CEO von Zoned Properties, Inc. eine Fragestunde mit Benzinga durch, um einen Blick auf die Immobilien in der Cannabisbranche zu werfen und auch zu untersuchen, was nötig ist, um ein millionenschweres Immobilienprojekt in einer so anspruchsvollen Branche zu realisieren.

Wie ist der Ausblick von Zoned Properties auf Immobilien in der Cannabisbranche?

McLaren: Da sich in den Vereinigten Staaten die aufstrebende Cannabisindustrie weiterentwickelt, die in erster Linie durch lokale Gebiets- und Genehmigungsvorschriften geregelt wird, war die Bedeutung intelligenter Immobilienentwicklungsstrategien und -taktiken noch nie so wichtig wie heute.

Es gibt etwa 39.500 lokale Regierungsbehörden, die kontrollieren, wo ein reguliertes Cannabisprojekt angesiedelt und betrieben werden kann (d. h. Landkreise, Gemeinden und Städte, die lokale Gebietseinteilungs- und Genehmigungsvorschriften erlassen).

Die Bedeutung dieser lokalen Diskussionen war noch nie so wichtig für die Zukunft einer aufstrebenden Branche wie der Cannabisindustrie. Zoned Properties verfügt über ein Jahrzehnt direkter Erfahrung im ganzen Land mit einem Expertenteam, das sich mit den besten Praktiken für die Regulierung von Cannabis-Immobilienprojekten beschäftigt.

Gibt es ein Wachstum an dieser Front?

McLaren: Jüngsten Immobiliendaten zufolge gibt es in den Vereinigten Staaten Gewerbeimmobilien im Wert von etwa 16 Billionen Dollar, wobei etwa 1,5 Billionen Dollar auf Gewerbeimmobilien entfallen – der Hauptstandort für die meisten regulierten Cannabisprojekte. Regulierter Cannabis ist einer der am schnellsten wachsenden Sektoren in unserer Wirtschaft mit der Wahrscheinlichkeit, dass er ein grundlegender Marktplatz für die Zukunft unseres Bezirks wird. Wir haben einen regelrechten Ansturm auf Industrie- und Gewerbegrundstücke erlebt, die für diese aufstrebende Industrie geeignet sind, selbst wenn man bedenkt, dass es keinen Zugang zu den traditionellen Bankressourcen gibt.

Da die Cannabisindustrie jetzt mit Lizenzprojekten in über 35 Staaten (für medizinische und/oder Freizeitzwecke) reguliert ist, deuten Marktprognosen darauf hin, dass die mit Cannabisprojekten verbundenen Immobilienmöglichkeiten einen adressierbaren Gesamtmarkt (TAM) von über 50 Milliarden Dollar aufweisen könnten, und wir haben gerade erst begonnen, die Marktgröße und das Potenzial für Cannabis und die damit verbundenen Immobiliendienstleistungen zu entdecken.

Wie können Cannabisunternehmen und Investoren die Vorteile von Immobilien in der Cannabisbranche voll ausschöpfen?

McLaren: Immobilieninvestitionen mit Fokus auf Cannabis können in erster Linie auf zwei Arten angegangen werden: erstens durch einen Kapitalfinanzierungsmechanismus, der typischerweise in Form eines Real Estate Investment Trust (REIT) erfolgt, wobei der REIT als Bank für die Cannabisbetreiber im Austausch für die Rückzahlung von Schulden oder Mietzahlungen fungiert.

Der zweite Weg zur Kapitalisierung von Immobilien in der Cannabisbranche führt über den Dienstleistungsansatz, der das strategische Wachstumsmodell für Zoned Properties darstellt. Unsere Wachstumsvertikalen umfassen Beratungsdienste, Maklerdienste, Franchisingdienste und PropTech (Property Technology) Datendienste; wir sind zuversichtlich, dass diese spezifischen Wachstumsvertikalen den Wert und die Skalierbarkeit für Immobilienentwicklungsdienste in der regulierten Cannabisbranche am besten erfassen können.

Diese Dienstleistungen geben unserem Team bei Zoned Properties das bestmögliche Toolkit nicht nur für Kunden und Industriepartner, sondern auch für den Erwerb und die Investition in das Wachstum unseres eigenen Immobilienportfolios. Diese Strategie unterscheidet Zoned Properties in vielerlei Hinsicht und positioniert unser Unternehmen als eine Art Quasi-REIT, mit dem wir die Vorteile beider Wege für Immobilieninvestitionen in der Cannabisbranche voll ausschöpfen können.

Was braucht man, um ein millionenschweres Immobilienprojekt in der Cannabisbranche auf die Beine zu stellen?

McLaren: Das Schöne daran, als Quasi-REIT zu agieren, ist, dass wir einen größeren Teil unseres Cashflows und Kapitals in unsere Wachstumsdienstleistungsbereiche reinvestieren können und nicht unbedingt durch viele der Vorschriften eingeschränkt sind, die die formellen REITs strukturieren. Und um es ganz klar zu sagen, beide Strukturen haben einen echten Wert. Einige der auf Cannabis fokussierten REITs haben sehr gut abgeschnitten und stellen eine dringend benötigte Kapitalressource für die gesamte Branche dar, und wir können gemeinsam im selben Sandkasten spielen, um einen Mehrwert für die gesamte Branche zu schaffen.

Da Zoned Properties groß angelegte Akquisitionen und Entwicklungsprojekte verfolgt, ähnlich wie wir es in Arizona mit unserem groß angelegten Portfolio getan haben, können wir andere an den Tisch holen und ihnen Zugang zur Pipeline verschaffen, wo andere vielleicht nicht hinkommen.

Wenn Sie sich einem Immobilienprojekt mit einem Volumen von mehreren Millionen Dollar nähern, das ein erhebliches Risiko birgt, wie wir es in der Cannabisbranche sehen, haben die Erfolgsgeschichten in der Regel eines gemeinsam: ein erfahrenes Team, das in der Lage ist, sich umzuorientieren, das Risiko zu mindern und die größten Investitionsrenditen zu erzielen, was genau das ist, was wir bei Zoned Properties tun.

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