Der Baloise Swiss Property Fund will wachsen – und dafür frisches Kapital einsammeln. Im September 2025 soll eine Kapitalerhöhung von rund 150 Millionen Franken durchgeführt werden. Ziel ist der Erwerb von bis zu zwölf Liegenschaften in attraktiven Schweizer Lagen.
Neues Kapital für gezielte Zukäufe
Geprüft wird aktuell der Kauf eines Immobilienportfolios im Wert von rund 240 Millionen Franken. Die Differenz zur geplanten Kapitalaufnahme wird über Fremdkapital finanziert – die Fremdfinanzierungsquote würde damit auf etwa 20 % steigen. Die Finanzierung soll bewusst ausgewogen bleiben.
Breitere Streuung, bessere Liquidität
Die neuen Liegenschaften verteilen sich auf elf Kantone und punkten laut Baloise mit einer überdurchschnittlichen Standortqualität. Neben der geografischen Diversifikation soll die Akquisition auch die Börsenliquidität des Fonds verbessern – ein Plus für Anleger.
Noch im Eigentum der Baloise Leben AG
Das geplante Portfolio befindet sich derzeit im Besitz der Baloise Leben AG. Für die Transaktion ist noch die Zustimmung der Finma erforderlich. Sobald die Genehmigung vorliegt, könnte der Kauf zügig abgewickelt werden.
Fonds mit stabilem Fundament
Der Fonds wurde 2018 aufgelegt und ist seit November 2021 an der SIX kotiert. Per Stichtag 30. September 2024 umfasst das Portfolio 81 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 1,08 Milliarden Franken. Die geplante Erweiterung wäre also ein signifikanter Schritt im weiteren Ausbau.
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